AKINORI796
PLAYER 1▸ AKINORI796CLASSE: DEV WEB

Páginas web que jogam no seu time

Faço páginas web e sistemas com muitas especificações: rápidos no celular, em vários idiomas e prontos para o seu negócio crescer.

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Serviços

Cada projeto é sob medida. Não tenho preço fixo: me conte o que você precisa e envio um orçamento.

ESPECIALIDADE

Páginas web completas

Do site simples ao sistema com login, painel e banco de dados. Você escolhe os power-ups:

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  • Vários idiomasPortuguês, espanhol, inglês e o que precisar.
  • Rápido no celularAbre bem mesmo com internet lenta.
  • Painel administrativoVocê mesmo edita textos, fotos e produtos.
  • Formulários no seu emailContatos e pedidos chegam direto para você.
  • Vira aplicativoInstala no celular e funciona sem internet.
  • WhatsApp e chatBotões e atendimento automático.
  • Aparece no GoogleEstrutura pronta para buscadores.
  • Banco de dadosCadastros, clientes, agenda e relatórios.
SISTEMAS

Sistemas sob medida

Para imobiliárias e outros negócios: site, CRM, contratos, cobranças, agenda e apps. Por assinatura ou licença de uso.

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APPS

Apps para Android e PC

Seu sistema instalado no celular ou no computador, com download direto e avisos.

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EM BREVE
Akinori796 Inbox

Caixa de entrada do TikTok

Mensagens, comentários, publicações e estatísticas do TikTok em um só lugar. Para empresas e para streamers que fazem live.

WORLD 1-2

Sistema para imobiliárias, por módulosSistema para inmobiliarias, por módulosReal estate system, module by module

Você não precisa levar tudo. Escolha só o que a sua imobiliária usa e adicione mais quando quiser. Toque em cada módulo para ver o que ele faz e o que precisa.No necesitas llevar todo. Elige solo lo que usa tu inmobiliaria y agrega más cuando quieras. Toca cada módulo para ver qué hace y qué necesita.You don't need everything. Pick only what your agency uses and add more later. Tap each module to see what it does and what it needs.

Site de imóveisSitio de inmueblesProperty websiteCatálogo, busca e WhatsAppCatálogo, búsqueda y WhatsAppCatalog, search and WhatsApp

O que faz: catálogo de imóveis para venda e aluguel, busca por tipo, bairro e preço, página de cada imóvel com fotos, mapa e botão de WhatsApp. Em português e espanhol, com tradução automática do que você escreve.

Precisa de: domínio próprio e conta no Cloudflare. Muitas fotos em alta qualidade usam o Cloudflare R2.

Qué hace: catálogo de inmuebles en venta y alquiler, búsqueda por tipo, barrio y precio, página de cada inmueble con fotos, mapa y botón de WhatsApp. En portugués y español, con traducción automática de lo que escribes.

Necesita: dominio propio y cuenta en Cloudflare. Muchas fotos en alta calidad usan Cloudflare R2.

What it does: listings for sale and rent, search by type, neighborhood and price, a page per property with photos, map and WhatsApp button. Portuguese and Spanish, with automatic translation of what you write.

Needs: your own domain and a Cloudflare account. Lots of high-quality photos use Cloudflare R2.

Painel do corretorPanel del corredorAgent dashboardCadastrar casas sem programarCargar casas sin programarAdd properties, no coding

O que faz: login para a equipe, cadastro e edição de imóveis com fotos, endereço automático pelo CEP e o que tem perto (escolas, mercados, hospitais). Lista permanente de códigos para não cadastrar a mesma casa duas vezes. Nada se perde: dá para recuperar o que foi apagado.

Precisa de: o módulo Site de imóveis.

Qué hace: login para el equipo, carga y edición de inmuebles con fotos, dirección automática por CEP y lo que hay cerca (escuelas, mercados, hospitales). Lista permanente de códigos para no cargar la misma casa dos veces. Nada se pierde: se puede recuperar lo borrado.

Necesita: el módulo Sitio de inmuebles.

What it does: team login, add and edit properties with photos, automatic address from the CEP and what's nearby (schools, markets, hospitals). A permanent code list so the same house isn't added twice. Nothing is lost: deleted items can be restored.

Needs: the Property website module.

Agenda com relógio e chavesAgenda con reloj y llavesClock planner and keysVisitas da equipe em um relógioVisitas del equipo en un relojTeam visits on a clock

O que faz: visitas às casas que toda a equipe vê, lembretes pessoais, relógio com as marcas das próximas 12 horas e lembrete da visita para o cliente pelo WhatsApp. Controle de chaves: quem pegou, quando e onde deixou.

Precisa de: o Painel do corretor e um banco Cloudflare D1 (grátis).

Qué hace: visitas a las casas que todo el equipo ve, recordatorios personales, reloj con las marcas de las próximas 12 horas y recordatorio de la visita al cliente por WhatsApp. Control de llaves: quién la sacó, cuándo y dónde la dejó.

Necesita: el Panel del corredor y una base Cloudflare D1 (gratis).

What it does: property visits the whole team sees, personal reminders, a clock marking the next 12 hours, and WhatsApp visit reminders for clients. Key tracking: who took it, when and where it was left.

Needs: the Agent dashboard and a Cloudflare D1 database (free).

Chat do siteChat del sitioWebsite chatAssistente automático + corretorAsistente automático + corredorAuto assistant + agent

O que faz: o cliente escreve "casa 2 quartos no Brás" e o assistente mostra os imóveis. Se quiser, passa para um corretor de verdade (todos são avisados, o primeiro que atende fica com a conversa) ou para o WhatsApp. Central de atendimento em janela separada.

Precisa de: Site de imóveis e banco Cloudflare D1.

Qué hace: el cliente escribe "casa 2 cuartos en Brás" y el asistente muestra los inmuebles. Si quiere, pasa a un corredor real (todos reciben aviso, el primero que atiende se queda con la conversación) o a WhatsApp. Central de atención en ventana aparte.

Necesita: Sitio de inmuebles y base Cloudflare D1.

What it does: a client types "2-bedroom house in Brás" and the assistant shows listings. It can hand over to a real agent (everyone is notified, first to answer keeps the chat) or to WhatsApp. Support center in its own window.

Needs: Property website and a Cloudflare D1 database.

Fichas e consulta de pessoasFichas y consulta de personasApplications and tenant checkDo interessado à aprovaçãoDel interesado a la aprobaciónFrom applicant to approval

O que faz: ficha do interessado em 4 passos (dados, documentos, revisão, aprovação), PDF pronto para imprimir e consulta por CPF/RNM com o histórico de cada pessoa (fichas aprovadas, recusadas e observações).

Precisa de: Painel do corretor. Documentos e fotos usam o Cloudflare R2.

Qué hace: ficha del interesado en 4 pasos (datos, documentos, revisión, aprobación), PDF listo para imprimir y consulta por CPF/RNM con el historial de cada persona (fichas aprobadas, rechazadas y observaciones).

Necesita: Panel del corredor. Documentos y fotos usan Cloudflare R2.

What it does: a 4-step application (details, documents, review, approval), a print-ready PDF, and lookup by CPF/RNM with each person's history (approved, rejected, notes).

Needs: Agent dashboard. Documents and photos use Cloudflare R2.

Contratos e vistorias por linkContratos y vistorias por linkContracts and inspections by linkPDF por link ou QRPDF por link o QRPDF via link or QR

O que faz: sobe o Word ou PDF da casa e envia ao cliente por link ou QR. O cliente só vê e baixa o PDF; o link pode ter validade e ser desligado. Lista do que falta em cada locação: vistoria, contrato e entrega de chaves.

Precisa de: Painel do corretor e Cloudflare R2.

Qué hace: sube el Word o PDF de la casa y lo envía al cliente por link o QR. El cliente solo ve y descarga el PDF; el link puede vencer y apagarse. Lista de lo que falta en cada alquiler: vistoria, contrato y entrega de llaves.

Necesita: Panel del corredor y Cloudflare R2.

What it does: upload the property's Word or PDF and send it by link or QR. The client only views and downloads the PDF; links can expire or be turned off. A checklist per rental: inspection, contract and key handover.

Needs: Agent dashboard and Cloudflare R2.

Aluguéis e cobrançasAlquileres y cobrosRentals and billingPagamentos, avisos e reparosPagos, avisos y reparacionesPayments, reminders, repairs

O que faz: proprietário, inquilino e contrato de cada casa; pagamentos mês a mês com comprovante; aviso automático de vencimento (3 dias antes, no dia e no atraso) com mensagem pronta no WhatsApp; reparos com fotos de antes e depois e relatório anual em PDF; entrega do imóvel passo a passo.

Precisa de: Painel do corretor, Cloudflare D1 e R2. O aviso diário usa o GitHub Actions (grátis).

Qué hace: propietario, inquilino y contrato de cada casa; pagos mes a mes con comprobante; aviso automático de vencimiento (3 días antes, el día y en atraso) con mensaje listo en WhatsApp; reparaciones con fotos de antes y después y reporte anual en PDF; entrega del inmueble paso a paso.

Necesita: Panel del corredor, Cloudflare D1 y R2. El aviso diario usa GitHub Actions (gratis).

What it does: owner, tenant and contract per property; monthly payments with receipts; automatic due-date reminders (3 days before, on the day, and when late) with a ready WhatsApp message; repairs with before/after photos and a yearly PDF report; step-by-step move-out.

Needs: Agent dashboard, Cloudflare D1 and R2. The daily reminder uses GitHub Actions (free).

Central do clienteCentral del clienteClient portalPara inquilinos e proprietáriosPara inquilinos y propietariosFor tenants and owners

O que faz: inquilinos e proprietários entram com CPF/RNM e senha e veem os seus imóveis: contrato, vistoria, recibos, pagamentos e reparos. O proprietário vê também um gráfico do que recebeu.

Precisa de: o módulo Aluguéis e cobranças.

Qué hace: inquilinos y propietarios entran con CPF/RNM y contraseña y ven sus inmuebles: contrato, vistoria, recibos, pagos y reparaciones. El propietario también ve un gráfico de lo que recibió.

Necesita: el módulo Alquileres y cobros.

What it does: tenants and owners log in with CPF/RNM and a password to see their properties: contract, inspection, receipts, payments and repairs. Owners also see a chart of what they've received.

Needs: the Rentals and billing module.

Modo LIVEModo LIVELIVE modeVitrine estilo comercial de TVVitrina estilo comercial de TVTV-commercial showcase

O que faz: mostra os imóveis disponíveis sozinho, um atrás do outro, como um comercial de TV. Serve para TV na vitrine da imobiliária ou para transmitir ao vivo.

Precisa de: o módulo Site de imóveis.

Qué hace: muestra los inmuebles disponibles solo, uno tras otro, como un comercial de TV. Sirve para una TV en la vitrina de la inmobiliaria o para transmitir en vivo.

Necesita: el módulo Sitio de inmuebles.

What it does: plays available properties one after another like a TV commercial. Great for a TV in the shop window or for live streaming.

Needs: the Property website module.

Relatórios e reajusteReportes y reajusteReports and rent adjustmentNúmeros do site e da equipeNúmeros del sitio y del equipoWebsite and team numbers

O que faz: visitas do site, casas mais vistas, cliques no WhatsApp, trabalho da equipe e tempo de resposta do chat. Calculadora de reajuste com IGP-M e IPCA oficiais do Banco Central.

Precisa de: Painel do corretor. O uso do plano grátis do Cloudflare aparece com uma chave de API do próprio cliente.

Qué hace: visitas del sitio, casas más vistas, clics en WhatsApp, trabajo del equipo y tiempo de respuesta del chat. Calculadora de reajuste con IGP-M e IPCA oficiales del Banco Central.

Necesita: Panel del corredor. El uso del plan gratis de Cloudflare aparece con una clave de API del propio cliente.

What it does: site visits, most-viewed properties, WhatsApp clicks, team activity and chat response time. Rent adjustment calculator with official IGP-M and IPCA from the Central Bank.

Needs: Agent dashboard. Cloudflare free-plan usage shows with the client's own API key.

Apps Android e PCApps Android y PCAndroid and PC appsCom avisos no celularCon avisos en el celularWith phone notifications

O que faz: o painel instalado no celular (Android) e no computador (Windows), com notificações mesmo com o site fechado. O app de PC abre na hora e continua funcionando sem internet.

Precisa de: Painel do corretor e uma conta no GitHub para publicar as versões.

Qué hace: el panel instalado en el celular (Android) y en la computadora (Windows), con notificaciones aunque el sitio esté cerrado. La app de PC abre al instante y sigue funcionando sin internet.

Necesita: Panel del corredor y una cuenta de GitHub para publicar las versiones.

What it does: the dashboard installed on Android phones and Windows PCs, with notifications even when the site is closed. The PC app opens instantly and keeps working offline.

Needs: Agent dashboard and a GitHub account to publish releases.

Segurança e cópiasSeguridad y copiasSecurity and backupsCópia diária e voltar no tempoCopia diaria y volver en el tiempoDaily backup, time travel

O que faz: cópia de segurança completa todo dia, histórico de cada mudança, casas apagadas que voltam com um toque e "voltar no tempo" do sistema por data. Senhas guardadas só em hash e sessão que fecha sozinha.

Precisa de: Cloudflare R2 para guardar as cópias e GitHub Actions (grátis).

Qué hace: copia de seguridad completa todos los días, historial de cada cambio, casas borradas que vuelven con un toque y "volver en el tiempo" del sistema por fecha. Contraseñas guardadas solo en hash y sesión que se cierra sola.

Necesita: Cloudflare R2 para guardar las copias y GitHub Actions (gratis).

What it does: a full backup every day, history of every change, deleted properties restored with one tap and system-wide "time travel" by date. Passwords stored only as hashes, sessions that close on their own.

Needs: Cloudflare R2 for backups and GitHub Actions (free).

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WORLD 1-3

Portfólio

Projetos reais, no ar. Abra e teste você mesmo.

SITE + SISTEMA

Frank Negócios Imobiliários

  • Catálogo de imóveis para venda e aluguel, com busca por tipo e bairro
  • Painel do corretor para cadastrar e editar imóveis
  • Chat com assistente automático que passa a conversa para um corretor
  • Modo LIVE: vitrine automática estilo comercial de TV
  • Português e espanhol, app para celular e app para PC
ASTROREACTCLOUDFLAREPWAELECTRON
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FERRAMENTA

AKI Audio Converter

Muda o tom e a velocidade de músicas para usar com NekoDJ no Roblox. Tudo acontece no navegador.

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CARTÃO-PRESENTE

Para Ti

Um cartão-presente animado com música, fotos e surpresas.

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CARTÃO-PRESENTE

Universo de Flores Amarillas

Uma galáxia interativa de flores amarelas para o Dia do Amor e da Amizade.

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WORLD 1-4

Antes de começar: o que você precisaAntes de empezar: lo que necesitasBefore we start: what you need

Nem tudo é mágica: alguns serviços exigem contas no seu nome. Eu deixo tudo configurado e funcionando; as contas e os dados ficam com você. Toque em cada item.No todo es magia: algunos servicios piden cuentas a tu nombre. Yo dejo todo configurado y funcionando; las cuentas y los datos quedan contigo. Toca cada ítem.It's not magic: some services need accounts in your name. I set everything up and leave it working; the accounts and data stay yours. Tap each item.

Preço: cada projeto é diferentePrecio: cada proyecto es distintoPrice: every project is differentComo funciona o orçamentoCómo funciona el presupuestoHow quotes work

Não existe um preço único. O orçamento depende das páginas, dos módulos e dos idiomas que você escolher. Eu entrego tudo pronto, publicado e funcionando.

Depois da entrega, as contas são suas. Se o seu negócio crescer e passar dos limites grátis, você amplia direto com cada serviço (Cloudflare, Brevo etc.) e paga a eles, não a mim.

No hay un precio único. El presupuesto depende de las páginas, los módulos y los idiomas que elijas. Yo entrego todo listo, publicado y funcionando.

Después de la entrega, las cuentas son tuyas. Si tu negocio crece y pasa los límites gratis, amplías directo con cada servicio (Cloudflare, Brevo, etc.) y les pagas a ellos, no a mí.

There's no single price. The quote depends on the pages, modules and languages you choose. I deliver everything ready, published and working.

After delivery, the accounts are yours. If your business grows past the free limits, you upgrade directly with each provider (Cloudflare, Brevo, etc.) and pay them, not me.

Domínio próprioDominio propioYour own domainregistro.br

O endereço do seu site (ex.: suaempresa.com.br). É obrigatório para o formulário chegar no seu email e para ter um email profissional. Fica no seu nome (CPF ou CNPJ).

Custo: no Registro.br, R$ 40 por ano para .com.br (valor do Registro.br; confira no site).

Criar conta: registro.br

La dirección de tu sitio (ej.: tuempresa.com.br). Es obligatorio para que el formulario llegue a tu email y para tener email profesional. Queda a tu nombre (CPF o CNPJ).

Costo: en Registro.br, R$ 40 por año para .com.br (valor de Registro.br; confírmalo en su sitio).

Crear cuenta: registro.br

Your site's address (e.g. yourcompany.com.br). It's required for the contact form to reach your inbox and for a professional email. Registered in your name (CPF or CNPJ).

Cost: at Registro.br, R$ 40 per year for .com.br (Registro.br's price; check their site).

Sign up: registro.br

Cloudflare (hospedagem)Cloudflare (hosting)Cloudflare (hosting)Plano grátis e limitesPlan gratis y límitesFree plan and limits

Onde o site fica no ar, com HTTPS e proteção. O plano grátis já inclui:

  • Funções (API): 100 mil pedidos por dia
  • Banco D1: 5 GB, 5 milhões de leituras e 100 mil gravações por dia
  • Arquivos R2: 10 GB por mês. Para ativar, o Cloudflare pede um cartão cadastrado, mesmo sem cobrar dentro do limite.
  • Email Routing e anti-spam Turnstile: grátis

Criar conta: dash.cloudflare.com

Donde el sitio queda en línea, con HTTPS y protección. El plan gratis ya incluye:

  • Funciones (API): 100 mil pedidos por día
  • Base D1: 5 GB, 5 millones de lecturas y 100 mil escrituras por día
  • Archivos R2: 10 GB por mes. Para activarlo, Cloudflare pide una tarjeta registrada, aunque no cobra dentro del límite.
  • Email Routing y anti-spam Turnstile: gratis

Crear cuenta: dash.cloudflare.com

Where the site lives, with HTTPS and protection. The free plan includes:

  • Functions (API): 100k requests per day
  • D1 database: 5 GB, 5 million reads and 100k writes per day
  • R2 files: 10 GB per month. To enable it, Cloudflare asks for a card on file, even if nothing is charged within the limit.
  • Email Routing and Turnstile anti-spam: free

Sign up: dash.cloudflare.com

Email profissionalEmail profesionalProfessional emailGmail + Brevo

Receber no contato@suaempresa.com.br: o Cloudflare Email Routing repassa para o seu Gmail, grátis.

Enviar como contato@: usa a Brevo. O plano grátis da Brevo tem um limite diário de envios (em torno de 300 por dia; confira no site deles).

Precisa de: domínio próprio, uma conta Google e uma conta Brevo.

Criar contas: Google · brevo.com

Recibir en contato@tuempresa.com.br: Cloudflare Email Routing lo reenvía a tu Gmail, gratis.

Enviar como contato@: usa Brevo. El plan gratis de Brevo tiene un límite diario de envíos (alrededor de 300 por día; confírmalo en su sitio).

Necesita: dominio propio, una cuenta Google y una cuenta Brevo.

Crear cuentas: Google · brevo.com

Receive at contact@yourcompany.com.br: Cloudflare Email Routing forwards it to your Gmail, free.

Send as contact@: uses Brevo. Brevo's free plan has a daily sending cap (around 300 per day; check their site).

Needs: your own domain, a Google account and a Brevo account.

Sign up: Google · brevo.com

GitHub (código)GitHub (código)GitHub (code)Onde o código fica guardadoDonde se guarda el códigoWhere the code lives

Guarda o código do seu site e publica as versões dos apps. A conta grátis basta para a maioria dos projetos.

Criar conta: github.com

Guarda el código de tu sitio y publica las versiones de las apps. La cuenta gratis alcanza para la mayoría de los proyectos.

Crear cuenta: github.com

Stores your site's code and publishes app releases. The free account is enough for most projects.

Sign up: github.com

Como saber que é seguroCómo saber que es seguroHow to know it's safeAntes de criar qualquer contaAntes de crear cualquier cuentaBefore creating any account
  • Digite você mesmo o endereço oficial (registro.br, cloudflare.com, github.com, brevo.com, google.com) e veja o cadeado do HTTPS.
  • Ative a verificação em 2 etapas em todas as contas.
  • Eu nunca peço a sua senha, códigos de verificação ou dados de cartão. Você entra nas contas e me dá acesso só ao que for necessário.
  • Escribe tú mismo la dirección oficial (registro.br, cloudflare.com, github.com, brevo.com, google.com) y mira el candado de HTTPS.
  • Activa la verificación en 2 pasos en todas las cuentas.
  • Yo nunca pido tu contraseña, códigos de verificación ni datos de tarjeta. Tú entras a las cuentas y me das acceso solo a lo necesario.
  • Type the official address yourself (registro.br, cloudflare.com, github.com, brevo.com, google.com) and check for the HTTPS padlock.
  • Turn on 2-step verification on every account.
  • I never ask for your password, verification codes or card details. You log in and give me access only to what's needed.

Limites conferidos em outubro de 2026 nas páginas oficiais; cada serviço pode mudar os seus planos.Límites revisados en octubre de 2026 en las páginas oficiales; cada servicio puede cambiar sus planes.Limits checked in October 2026 on the official pages; each provider may change its plans.

WORLD 1-5

Apps grátis

Funcionam no navegador, sem conta. O que você escreve fica só no seu aparelho.

Agenda com relógio

Seus compromissos do dia marcados no relógio.

EM BREVE

Reajuste de aluguel

IGP-M e IPCA com dados oficiais do Banco Central.

EM BREVE
WORLD 1-6

Meu hobby: jogos no Roblox

Experiências que criei no Roblox. Entre e jogue!

CHOLET AKI

Cholet Aki

Festa · música boliviana e rock

19.231Visitas
52Favoritos
–Jogando
DADOS DE 16/10/2026 ▶JOGAR
PLOMO ANDINO

Plomo Andino

Carros e combate · deathmatch

214Visitas
3Favoritos
–Jogando
DADOS DE 16/10/2026 ▶JOGAR
PISADÃO

Pisadão

Festa · rock, sertanejo e forró

14.520Visitas
34Favoritos
–Jogando
DADOS DE 16/10/2026 ▶JOGAR
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Contato

Conte sua ideia. Respondo por email com um orçamento.

EMAIL contato@akinori796.com.br